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哪年有的_精装商品房产权_中居地产

来源:中居地产

时间:2020-01-14

商品房的产品说明

商品房的概况

马力十足招标网提供的是中居地产的商品房产品说明,欢迎需要商品房的商家进行咨询、采购;

本页面推广的关键词包括中居地产的精装商品房产权;通过推广希望您可以关注到商品房的产品介绍并致电咨询;

以下内容包括:商品房的产品说明、所属公司的资质、荣誉、实景,欢迎各位客户进行实地考察;请您往下继续阅读精装商品房产权关于商品房的介绍,了解本公司的更多信息。

商品房产品说明

商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房的说明

您认为精装商品房产权中的商品房好,请致电咨询。

商品房目前重点销售区域

中居地产的产品还包括小产权房、公寓、二手房、百丽名苑、小产权;本页面推广的精装商品房产权中商品房在本文中以图文并茂展示。

商品房主要销售的地区包括大浪、清湖、福城、观澜、民治、观湖等,可以在本网页查看联系方式并致电咨询或者到观澜街道福安雅园1栋半地下3号商铺深圳市中居房地产投资有限公司进行实地考察;

商品房

中居地产的产品系列包括如下

[小产权房]小产权房出售

小产权房

[公寓]长租公寓、红本公寓、复式公寓、地铁口公寓

公寓

[二手房]

二手房

[商品房]

商品房

[百丽名苑]

百丽名苑

[小产权]

小产权

[商品房]中居地产的荣誉资质

深圳市中居房地产投资有限公司主营房屋买卖、租赁,房产信息咨询等业务。公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。公司本着“诚信为本、客户至上”的宗旨及“精诚合作、富强、感恩客户、回馈社会”的服务理念,为各界人士提供完善、周到、贴心、放心、省心的服务,精装商品房产权中的商品房就是中居地产的拳头产品之一。

中居地产的荣誉资质

中居地产的荣誉资质

[商品房]中居地产的公司介绍

深圳市中居房地产投资有限公司,成立于2014年,是一家专业的房产服务公司,主要从事房地产买卖中介、房屋租赁中介、房产信息咨询等相关业务。公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。公司本着“诚信为本、客户至上”的宗旨及“精诚合作、富强、感恩客户、回馈社会”的服务理念,为各界人士提供完善、周到、贴心、放心、省心的服务。 深圳市中居房地产投资有限公司位于深圳市龙华区观澜街道福安雅园1栋半地下3号商铺,早在2014年便进军观澜市场,就此发展商业、住宅等业务。中居房地产凭借成交能力强,成交速度快的工作效率,

中居地产的实景

成功在3个月内销售完章阁市场尚品雅居楼盘商业90间商铺,其销售额达1.68亿元。其观澜福安雅园楼盘一层商业共140间商铺,面积达12000㎡,仅5个月内清盘,销售额达9.7亿元。自成立以来,我们以专业的资质代理了众多区域楼盘,如中山、佛山、其中有发展光景的“粤港澳大湾区”等,并且代理甚多著名楼盘,如奥园观澜誉峰、中央园著、卓越东部蔚蓝海岸、碧桂园东江月、戛纳湾、绿地大都会等。精装商品房产权中的商品房是中居地产全体员工努力奋斗的产品。

中居地产的实景

商品房百科知识

[精装商品房产权]对商品房的定义

精装商品房产权的商品房(shāng pǐn fáng)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

精装商品房产权的商品房又称“大产权房”。

[精装商品房产权]对商品房的统计数据

2010年8月4日国家统计局公布的数据显示,2010年6月末全国房地产开发企业精装商品房产权的商品房待售面积为19182万平方米,同比增长6.4%。

国家统计局特别强调,精装商品房产权的商品房待售面积不等于住房空置面积。

根据统计局此次公布的数据,2005年末精装商品房产权的商品房待售面积为14679万平方米,同比增长2.7%。

2006年末为14550万平方米,同比下降0.9%。

2007年末为13463万平方米,同比下降7.5%。

2008年末为18626万平方米,同比增长38.3%。

2009年末为19947万平方米,同比增长7.1%。

其中,除了2006年精装商品房产权的商品房待售面积同比有所下降外,中国的房地产开发企业精装商品房产权的商品房待售面积一直在增长,2008年精装商品房产权的商品房待售面积同比增长幅度先进,达到38.3%。

截至2010年6月末,该项数据与2005年末相比,增加近5000万平方米。

2014年7月16日,国家统计局发布数据显示,上半年全国精装商品房产权的商品房销售面积48365万平方米,同比下降6。

0%,其中住宅销售面积下降7。

8%。

6月末,全国精装商品房产权的商品房待售面积54428万平方米,同比增长24。

5%。

2015年4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,与3月相比,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个。

与去年同月相比,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。

环比价格变动中,高档涨幅为1。

8%,垫底为下降0。

7%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。

4月份,同比价格变动中,高档涨幅为0。

7%,垫底为下降10。

3%。

二、二手住宅价格变动情况(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。

环比价格变动中,高档涨幅为2。

4%,垫底为下降1。

0%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。

4月份,同比价格变动中,高档涨幅为2。

8%,垫底为下降12。

4%。

[1]2015年全年,全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1。

0%。

同时,精装商品房产权的商品房销售面积128495万平方米,比上年增长6。

5%。

库存继续增加,2015年末,精装商品房产权的商品房待售面积71853万平方米,比11月末增加2217万平方米。

[2]。

[精装商品房产权]对商品房的成文法规

法律条规1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国城市房地产管理法3、房屋登记办法4、中华人民共和国精装商品房产权的商品房销售管理办法 价格新规1、标价不得超过申报价国家发改委价格监督检查司将于2011年推出精装商品房产权的商品房明码实价管理规定,精装商品房产权的商品房将实行一套一标价,其标价不得超过申报备案价格。

2011年3月15日,中消协联合国家发改委价格监督检查司召开座谈会,宣布推行明码实价。

国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示,国家发改委目前正在研究制定关于要求精装商品房产权的商品房明码实价的相关规定,按照规定,开发商必须一次性公布房源,每一套精装商品房产权的商品房、代办业务的费用和及物业费用都必须明码实价,不得在标价之外再加收任何其他费用。

许昆林表示,开发商可以在标价的基础上打折、降价,但标价不得超过申报备案的价格。

只有再申报备案价格后,价格才能根据再备案的价格更改,这项新规定有望在2011年上半年推出。

2、四领域将推明码实价四大领域包括价格收费实行政府管制的行业和部门,如电力、公共交通、医药、教育、景点等。

内部管理比较规范、自我约束能力较强的行业和部门,如大型连锁超市、家用电器维修服务、金银饰品、烟草、餐饮等。

大型商场的部分柜台或品牌专柜。

中心城市、经济发达地区和市场监管工作较好的地区。

国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示,明码实价不会搞一刀切,条件成熟的领域就会推行,慢慢改变消费者议价的习惯。

企业应按承诺去做,并接受大众监督。

3、不明码实价涉嫌欺诈中消协副会长兼秘书长杨红灿表示,一些商家的标价已经沦为一种摆设,基本都是走议价模式,由消费者和商家讨价还价。

消费者以为赚到了便宜,但实际上由于信息的不对称,“商家不可能做赔本买卖”。

市场上到处是返券、返现、秒杀、打折等,消费者已经搞不清真正的价格到底是多少。

商家这种不标明真实价格的做法,已涉嫌误导和欺诈。

商家的虚假打折等行为,已经扰乱了市场秩序,诱导消费者不理性消费,损害了消费者的合法权益。

即将推行的明码实价也不应随意标价,而应该是“不注水的价格”,即成本加上合理的利润。

许昆林司长也表示,1982年中国就把明码实价作为行业的基本制度,1987年国家发布了明码实价管理条例,不按明码实价的就属于违法。

[3] 使用年限现在大家住的都是精装商品房产权的商品房,而我们更加纠结的就是这个精装商品房产权的商品房产权年限,一般大家都知道精装商品房产权的商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而已。

这是错误的,其实所谓的精装商品房产权的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1。

房产证上会注明年限的(包括更加后土地使用年限)2。

到期了如果房子还在。

只用补交地税就可以了。

因为土地年限到了。

但房子还是属于你的。

3。

如果房子要拆了。

政府会重新给你重新分配。

使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

标价新规国家发展和改革委员会2011年3月22日宣布,发展改革委日前发布《精装商品房产权的商品房销售明码标价规定》,明文规定从2011年5月1日起精装商品房产权的商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,精装商品房产权的商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

精装商品房产权的商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。

发展改革委表示,按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。

发展改革委要求各级价格主管部门抓好《精装商品房产权的商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作,大力加强精装商品房产权的商品房销售领域的价格行政执法,加强市场检查,对不执行明码标价规定、明码标价不规范,或利用标价进行精装商品房产权的商品房销售价格欺诈等价格违法行为的,要依法严肃查处,切实维护消费者的合法权益。

对情节严重的典型案例要予以曝光,以儆效尤。

精装商品房产权的商品房销售明码标价规定优质条 为了规范精装商品房产权的商品房销售价格行为,建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序,保护消费者和经营者合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。

第二条 中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称精装商品房产权的商品房经营者)销售新建精装商品房产权的商品房,应当按照本规定实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。

第三条 本规定所称明码标价,是指精装商品房产权的商品房经营者在销售精装商品房产权的商品房时按照本规定的要求公开标示精装商品房产权的商品房价格、相关收费以及影响精装商品房产权的商品房价格的其他因素。

第四条 各级政府价格主管部门是精装商品房产权的商品房明码标价的管理机关,依法对精装商品房产权的商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

第五条 已取得预售许可和销售现房的房地产经营者,要在公开房源时,按照本规定实行明码标价。

第六条 精装商品房产权的商品房经营者应当在精装商品房产权的商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

采取上述多种方式明码标价的,标价内容应当保持一致。

第七条 精装商品房产权的商品房销售明码标价应当做到价目齐全,标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目,并标示价格主管部门投诉举报电话。

第八条 精装商品房产权的商品房销售明码标价实行一套一标。

精装商品房产权的商品房经营者应当对每套精装商品房产权的商品房进行明码标价。

按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

第九条 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,精装商品房产权的商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

第十条 精装商品房产权的商品房经营者应当明确标示以下与精装商品房产权的商品房价格密切相关的因素:(一)开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

(二)楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

(三)当期销售的房源情况以及每套精装商品房产权的商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

(四)优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

(五)精装商品房产权的商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

第十一条 精装商品房产权的商品房销售应当公示以下收费:(一)精装商品房产权的商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。

代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。

(二)精装商品房产权的商品房销售时选聘了物业管理企业的,精装商品房产权的商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。

(三)精装商品房产权的商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

第十二条 对已销售的房源,精装商品房产权的商品房经营者应当予以明确标示。

如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

第十三条 精装商品房产权的商品房经营者不得在标价之外加价销售精装商品房产权的商品房,不得收取任何未予标明的费用。

第十四条 精装商品房产权的商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息,必须真实、准确、严谨。

第十五条 精装商品房产权的商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

第十六条 精装商品房产权的商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。

第十七条 价格主管部门发现精装商品房产权的商品房经营者明码标价的内容不符合国家相关政策的,要及时移送相关部门处理。

第十八条 省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本规定制定精装商品房产权的商品房销售明码标价实施细则。

第十九条 本规定自2011年5月1日起施行。

[4]。

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